Wohnkonzepte mit Zukunft

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Gemeinnütziger Wohnbau

Gemeinnützigkeit hat Sinn!

Gemeinnützig ist, was einer Gemeinschaft nützt. Der Sinn der gemeinnützigen Bauvereinigungen Österreichs (GBV) ist damit im Kern bereits umrissen!

Bei Gemeinnützigen steht der Nutzen der Gemeinschaft an erster Stelle. Und diese Prioritätensetzung ist sogar in einem eigenen Bundesgesetz, dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) explizit festgelegt. Denn jede gemeinnützige Bauvereinigung unterliegt - im Unterschied zu gewerblichen Bauträgern - dem WGG.

Zusätzlich unterliegen die gemeinnützigen Bauträger einer Gewinnbeschränkung.
Das erwirtschaftete Eigenkapital ist auf Dauer gebunden und wird für Grundstücksankäufe, Sanierungsfinanzierungen, aber auch zur Errichtung von Sozialwohnungen verwendet. Jedenfalls kann es nicht aus dem Unternehmen entnommen werden.

Wohnungen für die Steiermark

Die GWS sieht sich als ein modernes innovatives Wirtschaftsunternehmen. Die vorrangige Aufgabe ist  die Versorgung (Bauen, Sanieren und Verwalten) der steirischen Bevölkerung mit Wohnungen.

Dem einzelnen Kunden bietet die GWS zahlreiche Vorteile gegenüber rein marktwirtschaftlich agierenden Unternehmen. Das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz und die dazugehörigen Verordnungen geben klare Preisbildungsvorschriften vor, d.h., es darf mit den Wohnungskunden nur ein kostendeckender Mietzins oder Kaufpreis vereinbart werden, der nicht höher sein darf, aber auch nicht niedriger angesetzt werden muss, als sich aus den Kosten der Herstellung und der Bewirtschaftung der Wohnhäuser ergibt.

Als gemeinnütziges Wohnbauunternehmen unterliegt die GWS nicht nur der Kontrolle durch die Aufsichtsbehörde des Landes Steiermark und den Landesrechnungshof, sondern auch der jährlichen Prüfung durch den Revisionsverband der gemeinnützigen Bauvereinigungen.

Aufgrund der vorbeschriebenen gesetzlichen Bestimmung und unabhängigen Prüfungen weist die GWS eine hohe Bonität auf. Sie kann somit ihren Bewohnern, ob Eigentümern oder Mietern, nachhaltig leistbare Wohnungen, die nicht dem spekulativen Wohnungsmarkt unterliegen, sowie maximale Sicherheit bieten.

Der positive Bestätigungsvermerk über die Prüfung des Jahresabschlusses zum 31.12.2015 ist beim zuständigen Firmenbuchgericht, LG für ZRS Graz, zu 50 Fr 4424/16 t - 2 einsehbar.

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GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.H.
Plüddemanngasse 107, 8042 Graz