Wohnkonzepte mit Zukunft

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Graz - Lend
Grüne Gasse 19a bis 19f

Grüne Gasse 19a bis 19f

Lage

Lend für Insider: Das „Kreativviertel“ der Stadt!
Lend ist der vierte Grazer Stadtbezirk, liegt westlich der Innenstadt am rechten Murufer und erstreckt sich vom Kunsthaus bis zum Kalvarienberg im Norden.

In den letzten Jahren hat sich der Bezirk Lend, der mit dem Marktplatz am Lendplatz und dem Augarten- und Volksgartenpark auch über interessante Freizeitstätten verfügt, zum kreativen In-Viertel der Stadt gemausert. Dazu zählen außergewöhnliche Events für Jung und Alt, spezielle multikulturelle Veranstaltungen wie auch das traditionelle Markttreiben. Zudem lässt es sich zwischen Lendplatz und Mariahilferplatz herrlich nach ausgefallenen, einzigartigen und lustigen Produkten stöbern. Hier haben sich in den letzten Jahren zahlreiche Design-Shops angesiedelt – ein Geheimtipp für Liebhaber von exklusiven Geschenkideen und Designartikeln.

Infrastruktur
Zusätzlich hat der Bezirk Lend eine gute Nahversorgung durch bekannte Supermarkt-Ketten sowie kleine Geschäfte aller Nationen. Die Busverbindungen führen in alle Himmelsrichtungen und das Radwegenetz verbindet die Bezirke rundum. Zudem ist man sofort an der Murpromenade, wo man spazierend, joggend oder radelnd vorwärts kommt. Auch in die Innenstadt kommt man fußläufig in wenigen Minuten.

Durch die Wohnbauoffensive der Stadt Graz hat der Bezirk Lend in den letzten Jahren einen höheren Wohnstandard erfahren, was speziell für das Grätzel nördlich des Lendplatzes gilt. Ob Hotel oder AVL, die zahlreichen Eigentumswohnungen der GWS aus den letzten Jahren oder andere neue Wohnbauten: Hier hat sich leistbares Wohnen in guter Innenstadtlage etabliert.

Projekt
Zentrumsnahe Wohnungen für Menschen, die gerne am Puls der Zeit leben, entstehen unweit des Lendplatzes, zwischen Grüne Gasse und Wiener Straße.

Einerseits ist es die Architektur der „schwarz.platzer.architekten.zt-gmbh“, die hier beeindruckt, andererseits auch die Grünraumgestaltung, die den zukünftigen Eigentümern eine werterhaltende Immobilie garantiert.

In den beiden geplanten Gebäuden entstehen insgesamt 151 Eigentumswohnungen ab 40 m² bis hin zu 96 m² Wohnfläche. Zwischen den beiden Wohnbauten ergibt sich ein ruhiger Innenhof mit großen Grünflächen, vor der Wohnanlage - südlich des Lebensmittelmarktes  - ist eine öffentliche Parkanlage geplant. Der Lebensmittelmarkt SPAR im Erdgeschoss des Hauses Grüne Gasse Nr. 19a und b erleichtert das Einkaufen, da man das Auto in der Garage lassen kann.

Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der mit exklusivem Glasgeländer umfasst ist. Neun der hochwertigen Eigentumswohnungen bieten zudem eine Freifläche in Form einer Dachterrasse. Die Erdgeschoss-Wohnungen bieten schöne Terrassen und eingezäunte Privatgärten für zusätzliche Lebensqualität.

Die Ausstattungsmerkmale:

  • Wohnungsgrößen von ca. 40m² bis ca. 96m²
  • Jede Wohnung mit sonnigem Balkon, Loggia, Dachterrasse bzw. Eigengarten mit Terrasse
  • Massivbauweise
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Trinkwasserenthärtungsanlage
  • Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
  • Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
  • Ruhiger Innenhof
  • Öffentliche Parkanlage bzw. Flächen
  • Tiefgarage
  • Fahrradabstellplätze
  • Kinderwagenabstellräume
  • Lift in allen Häusern
  • Kellerabteile
  • Solaranlage

Energieausweisdaten:

25,97 bis 26,50 kWh/m²a
Energieklasse: B
fGEE: 0,57

Baubeginn: Voraussichtlich Herbst 2017

Bezug Grüne Gasse 19a und 19b: Voraussichtlich Oktober 2019

Bezug Grüne Gasse 19c bis 19f: Voraussichtlich Oktober 2020

ca. 151 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Projektmenü
Kontaktperson
Roberta Jöbstl
Wohnungsverkäuferin
Tel.: 0316/8054 218
Fax: 0316/81 16 09
E-Mail: wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.H.
Plüddemanngasse 107, 8042 Graz